大修基金是按照什么来收取的？

大修基金通常按房屋面积或购房款比例收取。分析：大修基金，即住宅专项维修资金，是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、中修和更新、改造的资金。其收取标准一般由地方政府制定，可能按照房屋面积或购房款的一定比例来收取。具体标准需参照当地的相关法规或政策文件。提醒：若发现开发商或物业公司违规收取大修基金，或收取金额与规定不符，可能表明问题比较严重，应及时寻求律师或相关部门的帮助。
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处理方式：从法律角度看，大修基金的收取和处理通常涉及地方政府规定、购房合同及业主大会决议等多个方面。选择不同处理方式时，应首先了解当地的相关法规和政策，明确大修基金的收取标准和用途；其次，仔细审查购房合同中的相关条款，确保自身权益不受侵害；最后，积极参与业主大会的讨论和决策，共同维护小区的共同利益。
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具体操作：1.若地方政府有明确的大修基金收取标准，业主应依据该标准缴纳，并保留好缴费凭证。2.在购房合同签订前，业主应仔细阅读并理解合同中关于大修基金的条款，如有疑问可咨询律师或相关部门。3.业主大会在决定大修基金的使用时，应遵循公开、公正、透明的原则，确保资金用于住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新。4.若发现大修基金被挪用或滥用，业主可依法向有关部门举报或提起诉讼，维护自身及小区的共同利益。5.在处理大修基金相关问题时，业主应团结一致，共同行动，以增强维权的力度和效果。