买90平米的二手房，要交多少税？

购买90平米二手房，总价25万，税费需根据具体情况计算。分析：二手房交易涉及的税费主要包括契税、个人所得税、增值税及附加等。契税根据房屋面积和购买者是否为首套房有所不同；个人所得税通常由卖家承担，但可能通过协商由买家承担；增值税及附加在房屋持有时间不足两年时需缴纳。具体税额需结合房屋所在地政策、房屋评估价、持有时间等因素确定。提醒：若税费计算复杂或涉及大额费用，表明问题可能比较严重，建议及时咨询专业律师或税务师以确保合规并减少不必要的支出。
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处理方式：从法律角度，处理二手房交易税费问题的方式主要包括自行计算、咨询专业人士、参考官方指南等。选择建议：对于不熟悉税法或房屋交易流程的买家，建议优先咨询专业律师或税务师，以确保税费计算的准确性和合规性。同时，也可参考当地税务部门或房地产交易中心的官方指南，了解相关税费政策和计算方法。
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具体操作：1.**契税**：根据房屋面积和购买者是否为首套房，契税税率有所不同。若为首套房且面积小于90平米，契税税率通常为1%。但需结合当地政策确定。2.**个人所得税**：通常由卖家承担，税率为房屋增值部分的20%或总价的1%（部分地区）。若卖家能提供完整购房发票和税费缴纳证明，可能享受税收优惠。3.**增值税及附加**：房屋持有时间不足两年时需缴纳，税率为房屋增值部分的5.6%。若持有时间超过两年，则免征增值税及附加。4.**其他税费**：如印花税、登记费等，根据当地政策有所不同。在处理税费问题时，建议买家与卖家充分沟通，明确税费承担方，并咨询专业人士以确保税费计算的准确性和合规性。