购买二手房通过中介,应谨慎选择中介公司并确保其合法性,详细考察房屋情况,签订协议和合同时明确双方权责,及时办理过户手续确保产权变更。忽视这些要点可能导致产权纠纷、经济损失等严重后果。
依据《商品房销售管理办法》,中介服务机构需合法设立并取得营业执照,否则其提供的服务可能存在法律风险。购买者应确保中介的合法性,以保障自身权益。
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1. 选择中介:挑选有良好口碑和合法资质的中介公司。
2. 考察房屋:实地查看房屋状况,了解周边环境。
3. 签订协议:明确双方权利和责任,注明违约责任。
4. 办理过户:确保产权清晰,及时办理过户手续。
在具体操作中,例如选择中介时,可以查阅相关评价和资质证书;签订协议时,应详细阅读并理解条款内容;办理过户时,需准备齐全相关证件并遵循法定程序。
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例如,选择中介公司时,可以考察其历史成交记录和客户评价;签订购房协议时,应明确约定房屋交付时间、付款方式等关键条款;办理过户手续时,应确保所有权证书等文件齐全。