离婚时房产分割需协商或诉讼确定。依据《婚姻法》等规定，房产分割考虑婚前婚后出资、还贷及升值情况。不及时处理可能导致财产权益受损，影响双方后续生活。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫离婚房产分割常见方式为协商或诉讼。双方应先尝试协商，考虑出资、还贷等因素；协商不成则通过诉讼，由法院根据法律规定判决，确保公平公正。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫离婚房产分割需协商或诉讼。具体操作：1. 协商时明确各自出资、还贷情况，达成共识后签订协议；2. 诉讼时需提供购房合同、还贷记录等证据，法院将依据《婚姻法》等判决；3. 注意考虑房产升值、贬值及共同财产等因素，确保分割合理。
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