商业写字楼二手房税费计算方法是什么？

商业写字楼二手房税费包括契税、个税等。依据相关法律法规，如不及时缴纳，将面临法律追责和额外滞纳金。《契税法》《个人所得税法》等规定，税费计算涉及多项内容，缺失任何一项都可能导致交易不合法或产生纠纷。
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税费计算需明确。具体操作：1.确定房屋性质，如商业写字楼；2.根据面积、价格等计算契税（3—5%）；3.如非唯一住房，计算个税（20%）；4.印花税（1‰）；5.未满两年需缴增值税（5.6%）及附加税；6.加上手续费、登记费。
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处理商业写字楼二手房税费，常见方式为自行计算或委托专业机构。自行计算需熟悉税法，委托机构则更便捷准确，适合不熟悉税法的买家，可避免计算错误导致的风险。